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法規內容

法規名稱: 新竹縣政府簡化土地建物更正登記作業要點
公發布日: 民國 90 年 06 月 07 日
修正日期: 民國 93 年 04 月 20 日
發文字號: 府地籍字第0930041670號
法規體系: 地政類
圖表附件:
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一、新竹縣政府(以下簡稱本府)為簡化土地建物更正登記手續,擴大授
    權地政事務所逕行核定,俾縮短處理流程,提高行政效率,特訂定本
    要點。

二、更正登記之作業,除土地法、土地登記規則及更正登記法令補充規定
    等另有規定外,依本要點規定辦理。

三、更正登記由地政事務所依土地法第六十九條規定呈報本府核定,但左
    列更正登記,授權地政事務所逕行核定:
(一)因登記錯誤或遺漏,並有原案可稽之更正登記。
(二)因登記申請書或契約書類填寫錯誤或遺漏,致與原案所附證明文件
      不符而有原因文件可稽之更正登記。
(三)因登記申請書或契約書類填寫錯誤,依登記當時法令無須檢附身份
      證明文件,而登記名義人之戶籍資料與登記住所相符者。
(四)原始證明文件經戶政或工務機關載明更正有案之更正登記。
(五)原使用執照未列有建物門牌層樓別,但依建物平面圖並經門牌勘測
      ,可確定層別之加列層樓門牌更正。
(六)無原案及建物平面圖可稽但建物附表(包括第一次登記移轉案),
      載有門牌者。
(七)地籍圖重測成果經辦竣土地標示變更登記後發現原重測成果整理錯
      誤,經徵得全體當事人同意或經測量單位報經內政部核准之標示更
      正登記。
(八)依土地登記規則第四十三條及第一百二十一條規定之更正登記。
(九)依臺灣光復初期誤以死者名義申辦土地總登記處理要點第一點規定
      之更正登記。
(十)因政策性業務逕為登記(如:地籍總歸戶、地政資訊),所造成之
      錯誤或遺漏之更正登記。

四、申請更正登記應備之文件
(一)由利害關係人申請者
      1.申請人應檢附左列文件:
     (1)更正登記申請書。
     (2)更正登記原因證明文件。
     (3)保證書(有錯誤或遺漏原因證明文件及地政機關作業疏忽所致
          者免附)。
     (4)戶籍謄本(除繼承登記更正與登記簿無記載身份證統一編號姓
          名更正者應檢附外,其餘可以身分證及戶口名簿影本代替)。
     (5)所有權狀及他項權利證明書。
     (6)他項權利人同意書(更正之土地或建物已設定他項權利登記者
          ,如因更正而影響其權益者,應經他項權利人之同意)。
     (7)其他可資證明文件。
      2.地政事務所應檢附左列文件:
     (1)更正登記審查報告表(由地政事務所核定者,審查意見直接在
          登記申請書處理情形欄簽辦,免再附)(格式如附件一)。
     (2)原登記申請案件影本。
     (3)他項權利人同意書(更正之土地或建物已設定他項權利登記者
          ,如因更正而影響其權益者,應經他項權利人之同意)。
     (4)土地(或建物)登記資料(如涉及建檔前之舊登記簿或日據時
          期登記簿之記載事項,應同時檢附舊登記簿或日據時期登記簿
          及臺帳影印本)。
     (5)歸戶資料。(統一編號更正時須檢附)
     (6)前後兩次複丈原圖描繪圖(因測量錯誤辦理更正登記者檢附)
          。
     (7)前後兩次建物測量成果圖(因建物辦理更正登記者檢附)。
     (8)前後兩次積算表(因測量面積計算錯誤辦理更正登記者檢附)
          。
     (9)其他可資證明文件。
      3.右列出具保證書或同意書者,除符合土地登記規則第四十一條第
        二款、第五款至第八款及第十款規定之情形外,應親自到場,並
        依土地登記規則第四十條規定程序辦理。
(二)因測繪錯誤致登記漏誤而由地政事務所代為聲請者,應備左列文件
      :
      1.更正登記申請書。(審查意見直接在登記申請書處理情形欄簽辦
        ,免再附更正登記審查報告表)。
      2.原登記申請案件。
      3.土地(或建物)登記資料(如涉及建檔前之舊登記簿或日據時期
        登記簿之記載事項,應同時檢附舊登記簿或日據時期登記簿及臺
        帳影印本)。
      4.前後兩次複丈原圖描繪圖 (土地測量錯誤時檢附) 。
      5.前後兩次測繪之建物成果圖 (建物測量錯誤時檢附) 。
      6.前後兩次積算表。
      7.土地所有權人或他項權利人同意書(純係技術性錯誤引起,由地
        政事務所逕行更正者得免附)(格式如附件二)。
      8.所有權狀及他項權利證明書。
      9.其他可資證明文件。
(三)因審查登校錯誤致登記漏誤而由地政事務所代為聲請者,應備左列
      文件:
      1.更正登記申請書。(審查意見直接在登記申請書處理情形欄簽辦
        ,免再附更正登記審查報告表)。
      2.原登記申請案卷。
      3.土地(建物)登記資料(如涉及建檔前之舊登記簿或日據時期登
        記簿之記載事項,應同時檢附舊登記簿或日據時期登記簿及臺帳
        影印本)。
      4.所有權狀及他項權利證明書。

五、地政事務所辦理更正登記案件,應注意左列事項:  
(一)凡未具備更正登記要件之聲請案件,依規定予以駁回。
(二)更正登記案件之審查應注意及於有關部分之全體(如面積更正是否
      影響相鄰土地之面積,地號更正是否涉及地號重複等)。
(三)更正登記案件之審查應以原登記申請案卷為依據。
(四)更正登記案件之審查報告表應一式兩份,並以電腦打字列印詳細填
      報。
(五)更正登記之原登記案件如係地政機關辦理錯誤者,於辦理更正登記
      完竣後,應視情節輕重,查明責任擬具議處意見報核。