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法規內容

法規名稱: 新竹縣不動產經紀業業務檢查實施要點
公發布日: 民國 91 年 02 月 18 日
修正日期: 民國 91 年 02 月 18 日
發文字號: 地籍字第0910012308號
法規體系: 地政類
圖表附件:
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一  新竹縣政府 (以下簡稱本府) 為加強管理不動產經紀業、營業處所及
    其所屬經紀人員,以保障消費者權益,促進不動產市場健全發展,訂
    定本實施要點。


二  本府為執行不動產經紀業、營業處所及其所屬經紀人員之業務檢查,
    得組成業務檢查小組,其成員包含本府消費者保護官、地政局 (地籍
    課、地價課) 、建設局 (工商課) 、政風室 (專案檢查時會同) 、及
    本府相關單位。


三  業務檢查之情形如左:
 (一) 經本府核准許可經營經紀業屆滿六個月者,即開始業務檢查。
 (二) 經消費者檢舉或相關單位通報有違法之虞者,得立即檢查。
 (三) 採不定期機動檢查。


四  業務檢查重點:如「新竹縣不動產經紀業業務檢查紀錄表」


五  業務檢查後之處理:
 (一) 業務檢查完竣後,應由業務檢查小組當場作成「新竹縣不動產經紀
      業業務檢查紀錄表」 (如附件) 乙式二份,由經紀業 (營業處所)
      之負責人或現場負責接待工作人員及本府業務檢查小組人員親自簽
      章後,一份當場交付經紀業 (營業處所) 代表收執,一份由本府留
      存。但經紀業 (營業處所) 之負責人或現場負責接待工作人員拒絕
      簽章時,不予交付該紀錄表。
 (二) 經查獲有「不動產經紀業管理條例」第二十九條第一項及第三十二
      條第一項所列各項情事之一者,依「新竹縣政府處理違反不動產經
      紀業管理條例裁罰基準」處以罰鍰。
 (三) 經查獲有「不動產經紀業管理條例」第七條第一項、第三十條前段
      規定,主管機關撤銷許可之情事者,由本府撤銷經紀業許可,並通
      知經濟部或本府建設局,同時副知本縣不動產仲介或代銷經紀商業
      同業公會。
 (四) 經查獲經紀人員有「不動產經紀業管理條例」第三十一條規定應受
      懲戒之情事者,由本府提報本縣不動產經紀人員獎懲委員會處理。
 (五) 依業務檢查結果認定經紀業、營業處所或經紀人員違反「不動產經
      紀業管理條例」之情節嚴重者或經三次限期改善仍未改善並有危害
      消費者權益之事實時,除儘速會同本府消費者保護官及相關單位處
      理外,必要時得將相關情形通知經紀業同業公會並報經縣長核定後
      ,透過新聞、網路或傳播媒體,公佈違規業者名單、負責人或經紀
      人員姓名及違規情形。


六  業務檢查小組注意事項:
 (一) 業務檢查小組成員應熟悉相關法令,現場處理態度應保持良好,避
      免發生衝突。
 (二) 業務檢查小組成員需配帶機關服務證,並備妥「新竹縣不動產經紀
      業業務檢查紀錄表」及照相機或攝影機等器材設備及相關文件,以
      利業務檢查之進行。
 (三) 為落實業務檢查 (經檢舉或相關單位通報有違法之虞或不定時機動
      檢查) 成效,行前需保密。
 (四) 業務檢查人員於業務檢查時,應主動出示機關服務證。


七  本實施要點經縣長核定後實施,修正時亦同。