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法規內容

法規名稱: 新竹縣都市計畫農業區、保護區土地使用審查準則
公發布日: 民國 90 年 10 月 11 日
廢止日期: 民國 98 年 07 月 13 日
發文字號: 府行法字第0980113553號
法規體系: 工務類
圖表附件:
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第 1 條
新竹縣政府 (以下簡稱本府) 為審查本縣都市計畫保護區、農業區內核准
使用之各項設施案件,特訂定本準則。


第 2 條
本縣都市計畫保護區、農業區依都市計畫法台灣省施行細則第廿七、廿九
條第一項但書規定設置之各項設施。
都市計畫法台灣省施行細則第三十條,不適用前項規定。


第 3 條
申請基地面臨之道路應已由政府或私人開闢完竣可通行車輛之都市計畫道
路或經指定建築線之現有巷道為限。
前項申請基地未直接面臨可通行道路應依下列規定辦理,並自行開闢完成
寬度六公尺以上可通行之道路後,始得據以申請使用:
一  面臨未全部開闢之計畫道路,應取得該未開闢道路用地之土地使用權
    利證明文件。
二  受現有溝渠區隔者,應取得該目的事業主管同意使用或架設橋涵之權
    利證明文件。


第 4 條
第二條之各項設施不得在下列地區設置:
一  農地重劃區。但經農業主管單位同意者,不在此限。
二  保安林地。但經林業主管機關同意者,不在此限。
三  軍事禁限建區、都市計畫禁建區及其他依法公告之禁建區,但軍事禁
    限建區經軍方同意者不再此限。
四  生態保育區、自然保留區、野生動物保護區或野生動物重要棲息環境
    。
五  水源水質水量保護區。但經主管機關同意者不在此限。
六  斷層帶或環境地質上有崩塌滑動危險之虞之地區。


第 5 條
申請基地範圍原始地形平均坡度不得超過百分之三十;位於山坡地地區者
,依照建築技術規則建築設計施工編第十三章第一節山坡地基地不得開發
建築認定基準之規定辦理。


第 6 條
申請基地面積不得超過三○○○平方公尺。但同一申請者於同一地號或毗
鄰且與原申請地號連接長度達六公尺以上,土地申請數家相關設施,經確
認不影響附近農業生產環境及交通順暢,且不違背設施設置之相關規定者
,得同意申請設置,惟其申請基地之面積合計仍不得超過一公頃。
前項申請基地面積本準則其他另有規定者,不在此限。


第 7 條
向本府申請時應檢具下列文件:
一  申請書:載明申請人之姓名或機關名稱及負責人、住址、電話、申請
    地號、基地面積、申請事由,並由申請人簽名、蓋章,如附表。
二  基地周圍都市計畫套繪圖:由申請人提供正確標示基地境界線鄰近範
    圍內現有相關地物或設施之都市計畫套繪圖,其比例尺以該套繪圖為
    準。
三  最近三個月內核發之地籍圖謄本、土地登記簿謄本、土地使用分區證
    明及土地同意使用之證明文件,申請人為土地所有權人時免附。
四  地形圖:申請基地位於山坡地者,應標示地形、地物等高線,等高線
    間隔五十公分及核算原始地形平均坡度,其比例尺不得小於五百分之
    一,並應經專業技師簽証。
五  平面配置圖,比例尺不得小於六百分之一。
六  目的事業主管機關准予籌設許可文件 (加油站、加氣站除外) 。
七  其他相關文件。


第 8 條
各項設施申請核准使用時,除依本準則規定辦理外,亦應符合「都市計畫
保護區、農業區土地使用審查要項表」之規定。


第 9 條
經核准作農舍及農業產銷必要設施以外之使用,屬農業用地變更作為非農
業使用,應視其事業性質,並依農業發展條例第十二條及相關法令規定,
繳交農業用地變更回饋金。


第 10 條
本準則自發布日施行。