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法規內容

法規名稱: 新竹縣縣有房地出售分期付款處理要點
公發布日: 民國 90 年 03 月 26 日
修正日期: 民國 101 年 11 月 06 日
※本次發布之條文全部或部分尚未施行(實施),施行日期:民國 101 年 11 月 06 日
發文字號: 府財產字第1010153133號 函
法規體系: 財政類
圖表附件:
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一、新竹縣政府(以下簡稱本府)為辦理縣有房地出售分期付款事宜,特訂定本
    要點。

二、縣有房地辦理讓售,其承購人如無力一次繳清價款,得於原規定繳款期限內
    申請分期付款,經本府核准依原定期限內先繳納價款百分之三十(或照承購
    人意思多繳),其餘分兩年八期(每三個月為一期)平均攤繳,並按照訂約
    當時臺灣土地銀行牌告基準利率年息百分比計算,採固定方式加收利息。
    標售之縣有房地,執行出售單位於查估價格時,得視事實需要,擬定分期付
    款方式,併案陳報本府核准後列入標售公告,以昭信用。
    辦理分期付款之縣有房地承購人於繳清全部價款、利息及其他應繳納款項後
    ,發給產權移轉證明書,由承購人向地政機關辦理產權移轉登記。

三、承購人先繳納百分之三十價款後,應於十日內簽訂新竹縣縣有房地出售分期
    付款契約(格式如附件),如承購人為原承租人或使用人或權利關係人者,
    其有積欠租金、違約金、使用補償金或遲延繳納利息等,應先繳清,並自繳
    納百分之三十價款之日起停收租金或使用補償金。

四、承購人應自下列規定之日起,負擔承購標的物之賦稅及工程受益費,不依約
    定繳納者,本府得解除契約:
(一)讓售之房地,自繳納百分之三十價款之日起 。
(二)標售之房地,自得標之日起。
    前項房地辦理移轉時,其有未到期之工程受益費,應由承購人依工程受益費
    徵收條例第六條第三項規定辦理。

五、承購人對於分期應繳價款,除自願提前繳納者外,應依契約所定分期付款之
    日期按期向執行出售單位領取繳款書,向指定行庫繳納,逾期繳納價款者,
    除依第二點計收利息外,並依下列規定加收滯納金:
(一)逾期三日以上未滿一個月者,按本期價款額千分之五計算。
(二)逾期一個月以上未滿二個月,按本期價款額千分之十計算。
(三)逾期二個月以上未滿三個月,按本期價款額千分之二十計算。
    前項分期繳納,其中任何一期價款逾期三個月,經執行出售單位定期催告仍
    不繳納者,執行出售單位得解除契約註銷原出售案收回房地,並擬具意見報
    府核辦。

六、承購人不依約定繳納價款或稅費,經解除買賣契約後,按出售總價百分之二
    十充為違約金沒入公庫,不予發還。已繳納之價款及利息滯納金,於本府另
    行出售時,扣除未出售前由原承購人使用期間之使用費後,其餘無息退還。

七、承購人如將承購之房地轉讓他人或在承購之土地上興建及改建房屋時,應先
    將未繳清之價款、利息及其他應繳納款項一次繳清,違者依照第六點規定辦
    理。