跳到主要內容區塊

主管法規查詢系統

:::

法規內容

法規名稱: 新竹縣政府執行標售縣有房地郵遞投標須知
公發布日: 民國 90 年 03 月 26 日
修正日期: 民國 106 年 08 月 25 日
※本次發布之條文全部或部分尚未施行(實施),施行日期:民國 106 年 08 月 25 日
發文字號: 府財產字第1060098729號 函
法規體系: 財政類
法規功能按鈕區
一、新竹縣政府 (以下簡稱本府) 為辦理縣有房地標售作業,特訂定本須知。
二、凡法律上許可在中華民國領土內,有權購置不動產之法人及自然人,均可參
    加投標。如標售之土地,另有其他法令規定,須具備特殊資格條件限制取得
    者,應符合該法令之規定。
三、投標人應於標售公告之日起至開標前一日止,在辦公時間內向本府財政處洽
    索投標單、投標信封(得使用本府財政處網頁所提供之投標單、投標封)及投
    標須知(函索者請繕附收件人信封書明詳細地址,且貼足回郵郵票, 如因函
    索寄送,致延誤投標者,概不負責)。
四、除法令規定不得共同承購者,參加投標不限人數,如係二人以上共同投一標
    的者,應依土地登記規則第四十三條規定在投標單上註明應有部分,否則視
    為應有部分均等,同時並指定一人為代表人,未指定代表者,以標單之第一
    名為代表人,投標人不得異議。
五、投標人應在投標前逕赴現場察看,並洽地政及都市計畫主管機關查閱有關資
    料,得否建築使用自行依建築法規評估。
六、投標人對投標單,應用墨筆或鋼筆或原子筆書寫所投標的物、願出標價(金
    額用中文大寫,不得低於公告底價)、投標人姓名(投標人為未成年者,應填
    載法定代理人)、出生年月日、住址、身分證統一編號,並加蓋印章(其為法
    人者,應填明法人名稱、登記文件字號、法定代理人姓名)及檢附投標人身
    分證明文件或法人登記文件影本。共同投標人眾多,其姓名、出生年月日、
    住址、身分證統一編號,如無法於投標單各該欄內全部填載,應另填附共同
    投標人名冊,黏貼投標單後頁,並於騎縫處加蓋共同投標人印章。
七、投標人應繳之保證金照公告應繳保證金金額繳付,並限用下列票據:
    〈一〉各行庫、信用合作社及農、漁會信用部之劃線保付支票。
    〈二〉各行庫、信用合作社及農、漁會信用部所開支票或本票。
    保證金支票或本票,勿須載明受款人,如載明受款人時,應以本府為受款人,
    連同填妥之投標單妥予密封,用掛號信件寄達指定之郵政信箱,如逾信箱開
    啟時間寄達者無效,原件退還。投標信件經寄達指定之郵政信箱後,不得撤
    回。
八、凡投二標以上者,各標應分別填寫投標單,及分別繳付保證金,不得併填一
    張標單,並應一標一信封分別投寄,否則以無效標處理。
九、投標人得於標售公告所定開標時間,進入開標場所參觀開標及聽取決標報告。
十、開標之日由本府派員會同主計及政風等監標人員,向郵局領取投標封信件回
    至開標場所,當眾開啟。同時審核標單及繳納保證金之票據暨金額,其合於
    規定者,即予唱標決標,不合規定者,亦當場宣布。
十一、有下列情形之一者,當場宣布其所投之標無效:
      〈一〉不合本須知第二點之投標資格者。
      〈二〉投標信封內投標單、保證金及投標人身分證明文件或法人登記文件
            影本,三者缺其一者(當場不得補繳)。
      〈三〉投標信封內所附保證金票據,票面金額不足,或所附之保證票據不
            合規定者。
      〈四〉填用非本府提供(包括影本)之投標單、投標信封者,或同一人對同
            一標的物投寄兩張以上投標單,或同一標封內投寄兩標以上者。
      〈五〉投標單不按規定內容填寫,或加註附帶條件者,或所填內容錯誤,
            或模糊不明或漏填或所蓋印章模糊不清無法辨認或漏蓋者,或塗改
            之處未加蓋印章或標價未以中文大寫填寫者。
      〈六〉投標信封寄至指定郵政信箱以外處所或送本府或持送開標場所者。
      〈七〉不依規定期限前寄達者。
      〈八〉投標信封未封口及封口破損可疑,足以影響開標決標者。
      〈九〉所投標價低於標售公告底價者。
      〈十〉其他未規定之事項,經監標人認為依法不合者。
十二、開標結果,以所投之標符合規定,並以標價達公告底價(含平底價)之最高
      標價為得標,倘僅一人投標,其所投標價達公告底價者,亦得決標。
      多數人投標達公告底價之最高標價有二標以上金額相同時,由各該最高標
      者當場填寫比價單並予密封後再行比價一次,以出價較高且超出原投標價
      者為得標,本人或代理人未到場者,視同放棄比價,由其他到場之最高標
      者比價,如僅一人到場,由到場者依最高標價得標,如均未到場,當場由
      主持人抽籤決定之,其餘者依序列為次高標。
十三、標售之房地,按最高標價依下列順序承購:
      〈一〉依法令規定有優先承購權者。
      〈二〉標售公告中指定有優先承購權者。
      〈三〉最高標價之投標人。
      〈四〉次高標價之投標人。
十四、合於第十三點規定之優先承購權人,於接到通知之次日起十日內,應以書
      面表示是否願意承購,逾期不表示者,視為放棄承購權。
十五、承購人應於開標之日起三十日內,一次繳清價款辦理承購手續;如逾期不
      繳價款者,視為放棄承購權,由次一優先次序之承購人按最高標得標價格
      繳款辦理承購手續。公告如規定得以分期付款方式繳納價款者,依新竹縣
      縣有房地出售分期付款處理要點規定辦理繳款手續。
十六、投標單所填投標人之住址與實際不符,致無法送達得標通知或投標人藉故
      拒收,經郵局退回,視為得標人自願放棄權利。
十七、有下列情形之一者,其所繳之保證金沒入公庫,不予發還:
      〈一〉放棄得標權利者。
      〈二〉得標後不按得標通知規定方式及期限表示承購及繳納價款者。
十八、投標人所繳之保證金,除因有第十七點各項規定之情形不予發還者,及得
      標人之保證金保留抵繳部分價款外,其餘均於開標當日或次日(辦公時間
      內)由原投標人於投標單內簽章(與原投標單上相同之印章),向主辦單位
      領回,但須驗明原投標人之國民身分證、投標單內所蓋用之印章,及投寄
      投標信封之郵局掛號執據等無訛後,將原票據無息發還。如係委託他人代
      領或法人指派人員領取,應出具委託書或指派領取人員之文件,受託人或
      受派人並應攜帶身分證、印章由其於投標單內簽章領回。以上保證金票據
      未當場領回者,由本府依公文處理程序發還。如該標的物為優先承購人承
      購時,該項保證金於優先承購人繳款承購之次日,由本府通知得標人,依
      照上項規定手續無息領回或發還保證金。
十九、承購人如為原承租人或占用人,其有積欠租金、違約金或使用補償金遲延
      繳納利息者,應於承購時一併繳清,始能辦理產權移轉。
二十、承購人繳清價款後,照現狀點交標的物,並發給產權移轉證明書,交承購
      人依規定於一個月內向地政機關辦理產權移轉登記,所需費用均由承購人
      負擔。
二十一、凡照現狀標售之房地,如有原使用之一切權利義務關係,概由承購人自
        行負責處理,不得向本府要求任何補償。
二十二、承購人應於得標之日起,負擔承購標的物之賦稅及工程受益費。
二十三、本府在開標前如因情況變動,得隨時變更公告內容或停止標售,並將投
        標人所投寄之原投標信封退還,投標人不得異議。
二十四、本府網站之公告,如有錯誤或文字不清,應以本府門前公布欄公告為準。
二十五、標售土地面積,以地政機關登記簿為準,如有增減時,以得標總價按原
        標售面積計算土地單價,多退少補,但經辦妥產權移轉登記後再有增減
        者,一律不退補價款,承購人不得異議。
二十六、標售之土地於決標之日起,因都市計畫列為公共設施用地或其他原因無
        法建築使用時,承購人不得異議及要求任何補償。
二十七、本須知及投標公告,未規定事項,本府有增訂及解釋之權,如未違反有
        關法令,投標人不得異議。