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法規內容

法規名稱: 廢/停新竹縣農業用地集村興建農舍審查小組設置暨作業要點
公發布日: 民國 92 年 12 月 29 日
廢止日期: 民國 102 年 11 月 20 日
發文字號: 府農輔字第1020172907號 函
法規體系: 農業類
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一、新竹縣政府(以下簡稱本府)為辦理申請農業用地集村興建農舍之核
    定事項,特設置本縣農業用地集村興建農舍審查小組(以下簡稱審查
    小組),並訂定本作業要點。

二、審查小組設置召集人一人,由農業局長擔任,委員數人,由辦理環境
    保護、建築管理、地政、都市計畫及農業等相關業務單位主管或承辦
    人員組成。另置執行秘書一人,由農業局農業計畫課長擔任,承召集
    人之命,辦理審查小組幕僚業務。審查小組任務為審查及核定農業用
    地集村興建農舍之申請案件。

三、申請農業用地集村興建農舍,應檢附下列文件:
(一)戶籍登記謄本。
(二)興建農舍用地三個月內之土地登記謄本。
(三)最近六個月內之農業用地作農業使用證明。
(四)稅捐稽徵單位開具之房屋財產歸戶查詢清單及清單上所有房屋使用
      執照影本。
(五)切結無自用農舍及申請之農業用地未曾興建農舍或提供申請興建農
      舍計算面積使用之文件。
(六)集村興建農舍起造人共同協議書。
(七)申請興建農舍之農業用地屬共同持有者,起造人應出具該宗農業用
      地其他所有權人之使用同意書及切結放棄該宗農業用地興建農舍之
      權利。
(八)申請興建農舍之農業用地屬林業用地者,起造人應出具森林登記證
      明文件;非屬於林業用地者,免附。
(九)申請興建農舍用地,非位經公告之特定水土保持區證明文件。
(十)起造人提供申請興建農舍之農業用地平均坡度證明文件。
(十一)其他相關文件。

四、申請農業用地集村興建農舍審查程序如下:
(一)先由本府農業局辦理初審。如有農業用地興建農舍辦法第四條各款
      所列情形之一者,逕行退件不予受理。
(二)初審通過後三十日內,召開審查小組會議審查。審查以書面審查為
      原則,必要時得實地會勘審查。
(三)審查核定通過者,十五日內核發同意之證明文件。審查未核定通過
      者,通知申請人於六十日辦理補正,逾期未補正,駁回其申請案件
      ;如有正當理由,得請求補正期間展延三十日,並以一次為限。不
      能補正者,申請案件逕予駁回。
    審查項目內容如審查表(如附件)。
    審查表審查事項係本府相關單位或所屬機關基於法令必須審定之文件
    。

五、申請集村興建農舍之農業用地適用計算標準不同或非同屬都市土地或
    非都市土地者,不得併同申請,且有下列情事之一者,亦不得提出申
    請:
(一)依區域計畫法規定不容許作為興建農舍使用之土地。
(二)依據水土保持法第二十三條第二項規定,自第一次處罰之日起二年
      內,暫停該地之開發申請者。
(三)位經公告之特定水土保持區範圍內者。
(四)都市計畫禁限建區或法令另有禁限建規定者。
(五)其它違反土地使用分區管制規定者。

六、經核定農業用地集村興建農舍之申請案件,有下列情事之一者,撤銷
    或廢止同意核定之證明文件:
(一)相關申請文件偽造不實者。
(二)因其他原因致該集村興建農舍之起造人戶數別及農舍面積不同者。

七、依農業用地興建農舍辦法第八條第七款建築基地與計畫道路境界線退
    縮地,應維持農用且集村之農舍不得面向退縮地建築,若基地相鄰退
    縮地有基地內通路則不在此限。

八、集村興建農舍除每戶至少一個停車位外,應設置公共設施之規定如下
    :
(一)興建二十至二十九戶者,應留設二個車位以上之社區停車場及集中
      留設面積五百平方公尺以上之廣場。
(二)興建三十至四十九戶者,應留設五個車位以上之社區停車場、集中
      留設面積五百平方公尺以上之廣場及三百平方公尺之兒童休憩場。
(三)興建五十戶以上者,應留設十個車位以上之社區停車場、集中留設
      面積五百平方公尺以上之廣場、集中留設面積五百平方公尺以上之
      兒童休憩場及留設面積六百平方公尺以上之閭鄰公園。
    如申請人自願減少建蔽率在百分之四十與容積率在百分之一百二十以
    下者,應設置公共設施之規定如下:
(一)面積一百五十平方公尺以上之廣場。
(二)面積一百平方公尺以上之兒童休憩場。
(三)面積三百平方公尺以上之閭鄰公園。

九、本要點奉縣長核定後實施,修正時亦同。