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法規內容

法規名稱: 新竹縣都市計畫農業區及保護區土地使用審查要點
公發布日: 民國 98 年 07 月 15 日
修正日期: 民國 104 年 06 月 18 日
發文字號: 府產城字第1040085274號 函
法規體系: 產業發展類
圖表附件:
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一、新竹縣政府(以下簡稱本府)為審查本縣都市計畫保護區及農業區內設
        置之各項設施案件,特依都市計畫法台灣省施行細則第二十七條第二項
        及第二十九條之ㄧ第三項規定,訂定本要點。
二、依都市計畫法台灣省施行細則第二十七條、第二十九條之ㄧ規定,於都
        市計畫保護區、農業區設置各項設施,除都市計畫說明書或其它法令另
        有規定者外,應依本要點規定申請土地核准使用。
三、申請基地面臨之道路,應已由政府或私人開闢完成可通行車輛之都市計
        畫道路或經指定建築線之現有巷道,且自該基地起連接至已開闢計畫道
        路為止均維持本要點規定道路寬度以上之路寬。
        前項申請基地未直接面臨可通行道路應依下列規定辦理,並自行開闢完
        成寬度六公尺以上可通行之道路後,始得申請使用:
(一)面臨未全部開闢之計畫道路,應取得該未開闢道路用地之土地使用權
            利證明文件。
(二)受現有溝渠區隔者,應取得該目的事業主管同意使用或架設橋涵之權
            利證明文件。
四、各項設施不得在下列地區設置:
(一)農地重劃區。但經農業主管單位同意者,不在此限。
(二)保安林地。但經林業主管機關同意者,不在此限。
(三)軍事禁限建區、都市計畫禁建區及其他依法公告之禁建區,但軍事禁
            限建區經軍方同意者不再此限。
(四)生態保育區、自然保留區、野生動物保護區或野生動物重要棲息環
            境。
(五)水質水量保護區、飲用水水源水質保護區或飲用水之取水口一定距離
            內之地區。但經主管機關同意者不在此限。
(六)斷層帶或環境地質上有崩塌滑動危險之虞之地區。
五、申請基地範圍原始地形平均坡度不得超過百分之三十;位於山坡地地區
        者,依照建築技術規則建築設計施工編第十三章第一節山坡地基地不得
        開發建築認定基準之規定辦理。
六、申請基地面積不得超過三千平方公尺。
        經確認不影響交通順暢,且不違反設施設置相關規定者,得不受前項申
        請基地面積之限制。但合計之總面積仍不得超過一公頃。
        前二項申請基地面積之限制,於經各目的事業主管機關依其相關法規核
        准之申請案,不適用之。
七、向本府申請時應檢具下列文件:
(一)申請書:載明申請人之姓名或機關名稱及負責人、住址、電話、申請
            地號、基地面積、申請事由,並由申請人簽名、蓋章。
(二)基地周圍都市計畫套繪圖:由申請人提供正確標示基地境界線鄰近範
            圍內現有相關地物或設施之都市計畫套繪圖,須為最近3個月內所測
            繪,並由專業技師簽証,其比例尺以該都市計畫圖為準。
(三)最近三個月內核發之地籍圖謄本、土地登記簿謄本、土地使用分區證
            明及土地同意使用之證明文件,申請人為土地所有權人時免附。
(四)地形圖:申請基地位於山坡地者,應標示地形、地物等高線,等高線
            間隔五十公分及核算原始地形平均坡度,其比例尺不得小於五百分之
            一,並應經專業技師簽証。
(五)載明計畫內容概要之計畫書(包括計畫目的、計畫內容、實施進度、
            使用設施項目等等)及平面配置圖,比例尺不得小於六百分之一。
(六)目的事業主管機關准予籌設許可文件(加油站、加氣站除外)。
(七)其他相關文件。
八、各項設施申請核准使用時,除依本要點規定辦理外,亦應符合「都市計
        畫保護區、農業區土地使用審查要項表」之規定。
九、核准設置之各項設施,屬農業用地變更作為非農業使用,應視其事業性
        質,並依農業發展條例及相關法令規定,繳交農業用地變更回饋金。
十、各項設施申請核准使用,符合規定者,應予核准並發給使用許可,使用
        許可之有效期間為一年,期滿前得申請展延一次並以一年為限。