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法規內容

法規名稱: 新竹縣土地所有權人辦理農村社區土地重劃審查及執行要點
公發布日: 民國 99 年 07 月 23 日
修正日期: 民國 104 年 07 月 17 日
發文字號: 府地劃字第1040099945號 函
法規體系: 地政類
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一、新竹縣政府(以下簡稱本府)為利新竹縣(以下簡稱本縣)農村社區土地
    重劃之推行,特訂定本要點。本要點未規定者,依相關法律規定辦理。
二、申請辦理農村社區土地重劃應提供之公共設施用地,未達十公頃,不得低
    於重劃區總面積百分之二十七.五;十公頃以上未達三十公頃,不得低於
    重劃區總面積百分之三十三。
    已辦竣農地重劃地區,辦理農村社區土地重劃應提供之公共設施用地,未
    達十公頃,不得低於重劃區總面積百分之二十八.五;十公頃以上未達三
    十公頃,不得低於重劃區總面積百分之三十四。
    農村聚落為集合式住宅聚落,核定重劃區面積為七公頃以下部分,應提供
    之公共設施用地,不得低於重劃區總面積百分之二十七.五;超過七公頃
    部份應提供至少百分之三十六土地為公共設施用地。
    公共設施用地面積之計算應包含原公有道路、溝渠、河川及未登記土地等
    抵充土地。
三、申請辦理農村社區土地重劃,其工程費用以每公頃新臺幣一千二百萬元為
    原則。但重劃區位於山坡地保育區者,工程費用以每公頃新臺幣一千四百
    萬元為原則。
    因情況特殊,提經本縣農村社區土地重劃委員會審議通過者,得酌加工程
    費用。
    第一項所稱工程費用,指依開發許可審議所列必要之公共設施項目及自來
    水、電力、電信、瓦斯、寬頻及有線電視等公共設施之規劃設計、整地、
    材料、工程管理費及應徵收之空氣污染防治費。
四、申請辦理農村社區土地重劃所規劃之重劃區範圍,如與其他已徵得重劃區
    內私有土地所有權人過半數,且其所有土地面積超過私有土地總面積過半
    數之同意書,並經本府核准成立重劃會之範圍重疊時,應通知申請人調整
    重劃區範圍或駁回其申請。
五、農村社區土地重劃之工程預算書、圖審查與工程會驗及點交,由本府地政
    處、工務處、國際產業發展處、農業處及當地鄉(鎮、市)公所共同辦理。
六、農村社區土地重劃完成後,污水處理廠所有權為新竹縣,其土地登記為新
    竹縣,但操作管理維護及其費用由重劃區社區管理委員會(以下簡稱社區
    管理委員會)負責。
    前項污水處理廠於保固期間內由重劃會負責維護,並於社區管理委員會未
    正常運作污水處理廠前,負責操作管理。保固期滿及社區管理委員會正常
    運作後,由重劃會移交社區管理委員會。
    第一項操作管理維護費,重劃區面積未達十公頃者為新臺幣五百萬元,十
    公頃以上未達二十公頃者為新臺幣一千萬元,二十公頃以上未達三十公頃
    者為新臺幣一千五百萬元,但開發計畫書就操作管理維護費金額另有規定
    者,依其規定辦理。
    重劃會應於污水處理廠移交社區管理委員會操作管理維護後一個月內,將
    前項操作管理維護費撥交予社區管理委員會專款統籌管理,其運用範圍如
    下:
(一)污水處理廠操作管理維護人員費用。
(二)污水處理設施操作管理維護費。
(三)污水處理消毒藥錠(劑)。
(四)污水處理廠放流水檢測申報(含檢測費用)。
(五)污水處理廠鼓風機機油、皮帶等耗材。
(六)污水處理廠水肥污泥清理費用。
(七)其他與污水處理廠操作管理維護相關之費用。
七、社區管理委員會應於每月五日前,將污水處理廠每月之運作紀錄表報送本
    府備查。
    前項運作紀錄表之報送,重劃會尚未將污水處理廠移交社區管理委員會者,
    於重劃會負責操作管理維護污水處理廠期間,由重劃會辦理之。
    每半年由本府地政處、本府環境保護局及當地鄉(鎮、市)公所,共同辦
    理巡查事宜。