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法規內容

法規名稱: 新竹縣政府土地重劃及徵收補償費或差額地價注意事項
公發布日: 民國 99 年 08 月 19 日
修正日期: 民國 100 年 07 月 05 日
※本次發布之條文全部或部分尚未施行(實施),施行日期:民國 100 年 07 月 05 日
發文字號: 府地劃字第1000085282號 函
法規體系: 地政類
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一、新竹縣政府(以下簡稱本府)為辦理土地重劃、一般徵收及區段徵收各項
    補償費或差額地價發放、收繳相關作業,特訂定本注意事項。

二、辦理土地重劃、一般徵收及區段徵收各項補償費或差額地價發放、收繳作
    業前,應再次核對土地產權資料,包含地號與土地所有權人姓名、面積及
    持分、查對他項權利、有無限制登記、三七五租約、代扣稅款、是否未辦
    理繼承等,並造冊列管。

三、承辦人員於土地改良物拆遷補償查估前,應會同需地機關及相關單位辦理
    現地勘查;或於查估時得視情況隨同查估機構勘查清點並督察其作業情
    形。查估後,應抽查土地改良物查估成果辦理現地勘驗及校核調查表內
    容。

四、查估機構檢送土地改良物拆遷補償調查估價表及拆遷補償費應領清冊時,
    應檢具平面圖或立面圖及相關證明 文件、現況照片等資料,以供查核。

五、建築改良物、農作改良物、墳墓、工廠或營業用建築其調查估價表及其附
    具之照片、證明文件等相關資料,應分請本府工務處、農業處、民政處、
    國際產業發展處分別協助審認是否符合新竹縣辦理公共工程拆除建築改良
    物查估補償辦法、新竹縣辦理土地徵收農作物與養殖畜禽及水產物查估基
    準、新竹縣辦理墳墓遷葬補償費查估基準及工廠或營業登記資料。

六、土地或土地改良物權利關係人於公告期間提出權屬異議者,於辦理查處時
    應於清冊內註明「OO年OO月OO日收文OOOOOO號異議查處中」,於查處結果
    函復時另加註「OO年OO月OO日OO字第OOOO號函查復」,並列載查處結果。
    土地改良物權利關係人提出地上物補償內容、數量、單價等申請複估者,
    應於補償清冊內註明申請日期及複查事項。

七、土地重劃、一般徵收及區段徵收各項補償費清冊、應領取及繳納差額地價
    清冊、重劃前後土地分配清冊、區段徵收領回抵價地分配結果清冊,應由
    不同承辦人員負責繕校及審核,以落實多重稽核制度,避免錯誤缺失或弊
    端。
    前項規定於清冊變更時亦同。

八、各項補償費、應領取及繳納差額地價清冊經核定後應檢送代辦發放、收繳
    之銀行各一份,俾供核對使用。

九、辦理發放各項補償費或差額地價前,通知各土地所有權人、地上物所有權
    人或使用人於發價期間,檢附相關證明文件至指定地點領款,並同時通知
    相關業務單位及發放銀行派員到場會同辦理。
    辦理前項作業,應預先繕造領款聯單一式三份,以節省發價作業時間。
    發放各項補償費或差額地價時,應由收件人員依收件先後順序核對清冊並
    查驗具領人身分及相關證明文件或資料,再送經辦人員複核,並分別於領
    款聯單上蓋章,送交銀行作業人員辦理應代扣稅款後,當場開立支票,交
    付領款人。
    各項補償費或差額地價發放款項支票一律受禁止背書轉讓之限制,但國外
    授權者,依其授權事項辦理。
    各項補償費或差額地價發放、收繳作業應依行政程序法規定辦理送達,收
    受回執聯或送達證書並應歸檔,如有退未送達情形,應即向郵務機構或送
    達單位查明,必要時應重行送達。

十、各項補償費及差額地價逾期未領取或繳納者,應依農村社區土地重劃條例
    第三十一條、農村社區土地重劃條例施行細則第二十五條、土地徵收條例
    第二十六條、第四十六條、區段徵收實施辦法第三十四條、市地重劃實施
    辦法第三十八條、第五十二條及相關法令規定辦理提存或移送法院強制執
    行。

十一、各項補償費或差額地價收繳、發放後,辦理核銷時,應檢具繳(領)款聯
      單、應收未收差額地價收入明細表或預付費用核銷表及銀行對帳單,送
      交主管及主計單位審核之。
      前項應領取或繳納之金額於補償費或土地分配成果公告後經變更者,尤
      應加強審核之。

十二、土地所有權人對於土地分配結果於公告期間提出異議及異議查處結果,
      應比照第六點辦理,於重劃前後土地分配清冊或區段徵收領回抵價地結
      果清冊及應領(繳)差額地價清冊內註明。

十三、土地測量成果異動或異議案件經查處、調處、上級機關裁決、訴願決
      定、行政訴訟判決確定等原因致原土地分配成果變更者,應一併更正下
      列表冊:
  (一)土地重劃:土地分配計算表、重劃前後土地分配清冊、應繳(領)差額
      地價清冊、重劃總費用負擔證明書及相關圖冊。
  (二)區段徵收:區段徵收領回抵價地結果清冊、應繳(領)差額地價清冊及
      相關圖冊。

十四、辦理土地分配或土地權利變更登記前,應再次確認相關資料正確性,如
      有變更或異動者應予釐正。

十五、土地分配確定後,於囑託轄區地政事務所辦理土地權利變更登記時,對
      應繳差額地價尚未繳清者,應於清冊載明,並一併囑託加註下列註記:
(一)土地重劃:未繳清差額地價,除繼承外不得辦理所有權移轉登記。
(二)區段徵收:未繳清差額地價前,不得辦理所有權移轉或設定他項權利。
      土地所有權人繳清差額地價後,業務單位應即函囑轄區地政事務所塗銷
      註記。

十六、為避免辦理土地重劃、一般徵收及區段徵收各項補償費或差額地價發
      放、收繳作業缺失錯誤及弊端,主管人員應對地上物查估作業與查估成
      果、各項補償費清冊及土地分配成果予以抽核,並作成抽查紀錄;且應
      督察主、協辦人員分工及稽核情形,加強人員培訓並適時進行業務輪
      調。