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法規內容

法規名稱: 新竹縣建築物增設停車空間供公眾使用鼓勵要點
公發布日: 民國 100 年 12 月 19 日
修正日期: 民國 100 年 12 月 19 日
發文字號: 府工建字第1000164745號 函
法規體系: 工務類
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一、為鼓勵新竹縣建築物增設停車空間,特依建築技術規則建築設計施工編第五十九條之二規定訂定本要點。

二、本要點所稱增設停車空間,指新建之建築物依都市計畫法令及其他法令規定設置法定停車空間以外再增設之停車空間,並依停車場法或相關法令規定對外開放供公眾使用停車者。

三、獎勵增設停車空間之適用地區,應依都市計畫法或都市更新條例相關法令規定辦理。其相關法令未規定者,應為下列地區以外之都市計畫住宅區、商業區或工業區:
(一)依獎勵投資條例及促進產業升級條例所劃
      定之工業區。
(二)以申請基地為中心,半徑二百公尺範圍
      內,已開闢之公有路外公共停車場供汽車
      停車位合計總數達二百個以上者。
都市更新案其都市更新事業計畫於民國一百零一年十二月三十一日前已報核,並依都市更新條例第六十一條之一規定,申請建造執照其法規之適用以擬定都市更新事業計畫報核日為準者,不受前項各目之限制。

四、依本要點鼓勵增設停車空間之建築物,其樓地板面積合計之最大值(ΣFA),依下列公式計算:ΣFA=FA + FAd
FA:建築基地基準總樓地板面積,依都市計畫法規及其相關法令規定該基地之容積率與基地面積之乘積。
FAd:增設地下層之停車空間允許額外增加之
       樓地板面積。
FAd=25×N×M×LFAxP
N:增設停車空間之停車數量。總停車數(含法
定停車及自設停車數量)小於申請戶數時,或每層增設停車位數量小於十五輛者
採用全自動昇降之機械停車設備者,不在此限,或以機械停車設備設置者,N值以零計算;設全自動機械停車設備者,每一停車空間N值應乘以零點六計算。
M:道路寬度鼓勵係數,如下表:

M

使用分區

住宅區

工業區

商業區

 

路寬

六公尺WR<八公尺

三分之ㄧ

二分之ㄧ

八公尺WR<十五公尺

二分之ㄧ

三分之二

十五公尺WR

三分之二

WR
 面臨道路寬度(公尺)。
 基地臨接兩條以上寬度不同之道路時,其鼓勵係數按
 最寬道路之係數計算。

L: 規劃設計鼓勵係數,如下表:

規劃內容

L

除樓梯間、電梯間及必要設備外,整層設置獎勵增設停車空間且有獨立車道及人行出入口者

1.5

設有獨立車道及人行出入口者

1.2

設有獨立人行出入口者

1.0

其他

0

P:獎勵上限係數。依建築技術規則建築設計施工編第十五章實施都市計畫地區建築基地綜合設計或山坡地建築之申請案P=0.1,其他一般地區之申請案P=0.2

前項得增加之樓地板面積,應計入核算法定停車空間之樓地板面積。

供獎勵增設停車空間使用之樓地板免計入容積總樓地板面積核算。但每個停車空間免計額最大不得超過四十平方公尺。

五、增設停車空間建築物之允建高度、允建樓層數、高度比、深度比之檢討,得將基地地面(GL)提高H值起算。H值等於獎勵增設停車空間之樓層高度總和。但地下層每層獎勵增設之停車空間數量在二十個以上,其樓層高度始得計算在內。鼓勵增加之樓層高度及樓層數最大值如下表。但每層停車空間高度超過三公尺者,以三公尺計算,且H值起過九公尺者,以九公尺計算。

面前道路已開闢寬度

高度或樓層數

六公尺WR<八公尺

三公尺或一樓

八公尺WR<十五公尺

六公尺或二樓

十五公尺WR

九公尺或三樓


   建築物應依建築技術規則建築設計施工編第二十
    三條第二項及第一百六十四條檢討日照及陰影,
    應以提高前之基地地面檢討。
    地面層須設置法定騎樓時,其高度依有關規定核
    計。但最大不得超過四公尺。

六、防空避難設備不得兼做獎勵增設停車空間使用。獎勵增設停車空間與其他使用併列同一樓層者,應以無開口之防火牆區隔;與法定停車空間併列同一樓層者,應集中留設於近車道出入口處,除車道外,應以分間牆予以區劃。

七、增設停車空間之樓層,應整層供停車使用,並得與法定停車空間設於同一樓層,除建築法第十條之建築物設備外,不得為其他使用且每層增設停車空間不得少於十五輛。

八、於地下層增設獎勵停車空間者,應自地下層向下連續樓層設置。

九、新竹縣政府(以下簡稱本府)審核建築物獎勵增設停車空間時,得就停車空間需求、停車場出入口動線及其他交通相關事項,徵詢本府交通旅遊處意見;符合本府公告應實施交通影響評估之建築物者,應交由本府交通旅遊處先進行交通影響評估審核。但都市設計審議另有規定者,從其規定。

十、依本要點增設之停車空間,應於建造執照、使用執照及詳細平面圖上加註或標示「於X層增設Y個營業用停車空間,為公寓大廈之專有部分,所有權人以單獨編列建號辦理登記,並依停車場法或其他法令規定對外開放供公眾停車使用」。
起造人或所有權人除得於適當位置設置管理員室外,應設置下列設施及設備,並負責其管理維護:
(一)警示燈。
(二)反射鏡。
(三)於建築物進出口明顯位置設置動態剩餘車位顯示裝置及標示牌。(標示牌規格如附表)

五十公分

 

                     鄉
      新竹縣○○鎮獎勵增設停車空間標示牌
                     

本獎勵增設停車空間依規定對外開放供公眾停車使用

四十公分

所有者

 

編號

 

獎勵增設停車空間之樓層數

   

          

      
 
十一、起造人申請使用執照時,應檢附經交通主管機關審核同意之獎勵增設停車空間營業管理規範;領得使用執照後六個月內應依停車場法相關規定申領停車場登記證,對外開放供公眾停車收費使用。