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法規內容

法規名稱: 新竹縣政府稅捐稽徵局承受行政執行分署無法拍定不動產作業要點
公發布日: 民國 101 年 07 月 27 日
發文字號: 府稅法字第1010095999號 函
法規體系: 稅務類
圖表附件:
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一、新竹縣政府稅捐稽徵局(以下簡稱本局)為承受法務部行政執行署所屬各
    分署(以下簡稱行政執行分署)無法拍定之不動產,特訂定本要點。

二、本要點用詞定義如下:
(一)承受價額:指依行政執行法第二十六條準用強制執行法第九十五條第二
    項規定減價拍賣之該次拍賣所定最低價額。
(二)執行必要費用:指行政執行法第二十五條但書、同法施行細則第三十條
    及強制執行法第二十八條第一項規定,因強制執行所支出之必要費用。
(三)執行費:指民事強制執行事件,債權人依強制執行法第二十八條之二規
    定預納之執行費。
(四)相關稅費:承受不動產依法應繳納之契稅、地政規費及其他費用。
(五)承受後徵起金額:指承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅費後
    之餘額。

三、納稅義務人之欠稅於六個月內將逾執行期間,或倘經行政執行分署掣發
    執行憑證終結執行程序即逾徵收期間者,本局得就行政執行分署依強制
    執行法第九十五條第二項規定減價拍賣之不動產,依同法第九十一條第
    一項規定,於拍賣期日到場,並於該次期日終結前向行政執行分署聲明
    願依該次拍賣所定之最低價額承受。但有下列情形之一者,得不予承
    受:
(一)不動產經移送欠稅執行之稽徵機關以外之第三人設定抵押權、他項權
    利。
(二)除執行必要費用、執行費及相關稅費外,尚有優先於本縣地方稅受償之
    債權。
(三)執行之欠稅數額,小於承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅費
    後之金額。
(四)承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅費後之金額小於或等於
    零。
(五)承受價額高於公告現值加四成。
(六)不動產遭棄置廢棄物、他人占用、違法使用、危害公共安全或公共衛
    生,經評估排除費用龐大,承受無實益。
(七)不動產業經國稅稽徵機關評估予以承受。
(八)非屬新竹縣行政區域內之不動產。
(九)未經合法登記之建物。
(十)不動產係屬法定空地。但與建築物及其基地一併承受者不在此限。
(十一)有其他不利管理使用之情事。
前項不動產,包含行政執行分署依行政執行法第十八條規定執行擔保人之不動產。

四、為維護管理需要,本局於聲明承受前,應會同不動產經管機關、新竹縣
    轄區地政事務所及財政處辦理現場會勘。
    前項經管機關,依新竹縣縣有財產管理自治條例及新竹縣縣有財產產籍
    管理作業規範規定定之。

五、本局應持行政執行分署發給之權利移轉證明書,至不動產之所轄地政事
    務所,連件辦理所有權移轉登記為縣有、管理機關先登記為本局再依管
    理權責變更登記為縣有不動產經管機關。
    本局辦竣前項所有權登記、管理者變更登記,應通知新竹縣政府財政
    處,釐正縣有不動產產籍資料。

六、本局辦竣承受不動產所有權移轉登記後,應將承受後徵起金額,以承受
    日為清償日,開立轉帳通知書(格式如附件),通報行政執行分署及相
    關單位據以辦理欠稅銷號並認列徵績。

七、新竹縣政府各機關應將承受不動產之處分價額撥交本局,由本局按前點
    規定之地方稅徵起金額,依財政收支劃分法規定成數分別解繳各鄉(鎮、
    市)公所之公庫。但承受不動產之處分價額低於前點規定之地方稅徵起金
    額者,以處分價額為準。