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法規內容

法規名稱: 新竹縣市地重劃抵費地標售辦法
公發布日: 民國 103 年 02 月 25 日
修正日期: 民國 103 年 02 月 25 日
發文字號: 府綜法字第1030034406號 令
法規體系: 地政類
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第 一 條 
為妥善辦理市地重劃抵費地標售作業,特訂定本辦法。

第 二 條 
本辦法所稱市地重劃抵費地係依平均地權條例第六十條第一項及平均地權條例施行細則第八十四條第一項規定,指以重劃區內未建築土地按評定重劃後地價折價抵付之土地。

第 三 條 
新竹縣政府(以下簡稱本府)辦理市地重劃抵費地之標售時,應依本辦法以公開標售方式為之。其公告事項如下:
一、依據。
二、土地坐落及面積。
三、土地使用分區。
四、標售底價及押標金額。
五、投標資格、方式、期限及手續。
六、標售文件之領取時間及地點。
七、開標時間及地點。
八、得標價款繳納期限及方式。
九、土地點交方式。
十、其他必要事項。
前項公告期間不得少於十日,應於本府及土地重劃當地鄉 (鎮、市) 公所公告欄公告,並刊登新聞紙。
開標前如因情況變動,本府得隨時變更公告內容或停止標售,投標人不得異議。

第 四 條 
凡法律上許可在中華民國領土內,有權購置不動產之法人及自然人,均可參加投標。

第 五 條
標售押標金不得低於標售底價百分之十。
 
第 六 條
標售底價辦理初估後,提請新竹縣政府縣有財產審議委員會(以下簡稱縣有財產審議委員會)審議,並報請本府核定。

第 七 條 
開標時,以標售底價以上之最高標價者為得標人。如最高標價有二標以上時,由開標主持人抽籤決定之。抽籤結果未得標者,依序列為候補得標人。決標後,得標人之押標金不予發還,逕予抵繳價款。

第 八 條 
得標人放棄得標權利,或得標後未於通知繳款期限內繳清土地價款者,視為拋棄得標權利,除不予退還押標金外,本府得通知候補得標人遞補之。無候補得標人時,重新公告辦理標售。

第 九 條 
得標人所繳押標金,保留抵繳部分價款外,其餘未得標者之押標金無息退還。

第 十 條 
公開標售,經公告無人投標或廢標者,得酌減底價,再行公告辦理標售;酌減數額不得逾百分之二十。
經依二次公開標售,仍無人投標或廢標者,得以前次標售公告之底價再行酌減至多百分之二十,或檢討其原因重新查估後,再行辦理標售。
酌減或重新查估之標售底價,仍應提請縣有財產審議委員會審議後再行辦理,並報請本府核定。


第 十一 條 
標售土地得標人繳清全部土地價款後,本府發給產權移轉證明書,由得標人於產權移轉證明書核發之日起三十日內辦理土地所有權移轉登記。
前項土地所有權移轉登記及其他相關費用,應由得標人負擔繳納。
依第一項辦理所有權移轉登記之土地,其土地登記簿登記之面積如與公告標售面積不符時,應以土地登記簿記載之面積為準,並自完成登記之日起六十日內就二者面積差額,按得標金額比例,無息多退少補。

第 十二 條 
第七條至第九條、第十一條規定,涉及參與投標人之權利、義務事項,應於標售文件內載明。

第 十三 條
本辦法自發布日施行。