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法規內容

法規名稱: 新竹縣政府辦理土地徵收業務作業收費基準
公發布日: 民國 105 年 05 月 31 日
修正日期: 民國 105 年 05 月 31 日
發文字號: 府地價字第1050052734號 函
法規體系: 地政類
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一、新竹縣政府(以下簡稱本府)為核算辦理土地徵收作業費及土地徵收補償
    市價查估作業(以下簡稱市價查估作業)收費事宜,特訂定本基準。
    本府辦理區段徵收所需土地徵收作業費及土地徵收補償市價查估作業費,
    不適用本基準。
二、土地徵收作業費及土地徵收補償市價查估作業費應由需用土地人負擔。
三、本基準所稱需用土地人,指本府需地單位及本府以外之需地機關。
四、本府得以土地徵收作業費辦理之工作如下:
    (一)用地範圍勘定。
    (二)用地之測量、面積計算、製圖、晒圖。
    (三)用地之地籍、地權、地價等資料之調查及造冊。
    (四)土地改良物之查估、計算及造冊。
    (五)協助需用土地人召開協調、說明會議。
    (六)協助需用土地人擬訂徵收土地計畫書及各項圖說。
    (七)辦理徵收公告及通知。
    (八)異議案件處理。
    (九)召開地價評議委員會暨標準地價評議委員會(以下簡稱地評會)及報
 備。
    (十)陳情案及行政救濟案之處理。
    (十一)發放補償費用及辦理存入保管專戶。
    (十二)通知受領遷移費人限期遷移。
    (十三)徵收成果整理及報備。
    (十四)其他徵收作業相關事宜。
五、土地徵收作業費之計算基準如下::
    (一)每公頃新臺幣八萬元,面積不足一公頃者,以一公頃計。面積超過一
        公頃者,其小數點部分以每公頃單價相乘後四捨五入計算至百元。同
        一用地範圍內因漏列而補辦徵收者,其作業費應併入原案計算之。
    (二)徵收土地面積每公頃以二十筆計算,每增加一筆,另增加作業費新臺
        幣一千元。人數以歸戶後三十人計算,每增加一人,另增加作業費新
        臺幣三百元。
    本府辦理撤銷徵收業務所需作業費,以前項收費基準之半數計收。
六、土地徵收市價查估作業得由需用土地人與本府地政處協調以下列三種方式
    辦理,相關查估、委外招標、初審、複審、提交地評會前預審及後續提交
    地評會作業費由需用土地人負擔:
    (一)需用土地人自行辦理或委託不動產估價師辦理市價查估作業,由本府
        地政處辦理市價查估成果複審、提地評會前預審及後續提交地評會審
        議作業。
    (二)需用土地人委託本府所轄地政事務所辦理市價查估作業,由本府所轄
        地政事務所自行辦理查估作業後,再由本府地政處進行複審、提交地
        評會前預審及後續提交地評會審議作業。
    (三)需用土地人委託本府地政處或所轄地政事務所辦理市價查估作業時,
        經本府地政處或所轄地政事務所複委託不動產估價師辦理市價查估後,
        由本府所轄地政事務所辦理委外招標及初審作業,並於初審後由本府
        地政處辦理市價查估成果複審、提交地評會前預審及後續提交地評會
        審議作業。
七、市價查估作業由需用土地人自行辦理或委託不動產估價師辦理者,其作業
    費收費如下:
   (一)本府地政處複審作業費以每案二十筆土地內新臺幣一萬五千元計列,
        每增加一筆,另增加複審作業費新臺幣五百元。
   (二)本府地政處提交地評會前預審作業費以每案新臺幣一萬元計列。
    (三)本府地政處提交地評會審議作業費以每案每次新臺幣兩萬六千元計列。
八、市價查估作業由需用土地人委託本府所轄地政事務所辦理市價查估作業後,
    由本府所轄地政事務所自行辦理者,其作業費收費如下:
   (一)每公頃新臺幣四萬六千元,面積不足一公頃者,以一公頃計。面積超
        過一公頃,其小數點部分以每公頃單價相乘後四捨五入計算至百元。
   (二)前款每公頃筆數以二十筆計,一公頃超過二十筆者,每筆增加作業費
        新臺幣五百元。
   (三)本府地政處複審作業費以每案二十筆土地內新臺幣一萬五千元計列,
        每增加一筆,另增加複審作業費新臺幣五百元。
    (四)本府地政處提交地評會前預審作業以每案新臺幣一萬元計列。
    (五)本府地政處提交地評會審議作業費以每案每次新臺幣兩萬六千元計列。
九、市價查估作業由需用土地人委託本府地政處或所轄地政事務所辦理後,經
    本府地政處或所轄地政事務所複委託不動產估價師查估者,其作業費收費
    如下:
   (一)市價查估作業,查估作業費以核實支付為原則。
   (二)本府所轄地政事務所委外招標作業費以每案新臺幣一萬五千元計列。
   (三)本府所轄地政事務所初審作業費以每案二十筆土地內新臺幣一萬五千
        元計列,每增加一筆,另增加初審作業費新臺幣五百元。
    (四)本府地政處複審作業費以每案二十筆土地內新臺幣一萬元計列,每增
        加一筆,另增加複審作業費新臺幣五百元。
    (五)本府地政處提交地評會前預審作業以每案新臺幣一萬元計列。
    (六)本府地政處提交地評會審議作業費以每案每次新臺幣兩萬六千元計列。
    需用土地人已報送宗地個別因素清冊有修正者,應按修正筆數計算,每筆
    新臺幣五百元。
    由本府地政處或所轄地政事務所複委託不動產估價師辦理市價查估作業時,
    非屬依土地徵收補償市價查估辦法第二十八條第一項期限內送達者,每案
    加計作業費新臺幣六萬元。
    依土地徵收條例第八條申請一併徵收,需重新查估者,依第一項規定辦理,
    免重新查估者,免予收費。
十、需用土地人於依土地徵收補償市價查估辦法第二十八條提供資料時及後續
    修正資料時,應撥付所需查估、委外招標、初審、複審、提交地評會前預
    審及提交地評會審議作業費。
十一、因實際執行需要,致原列經費不敷支用土地徵收作業或市價查估作業者,
      得敘明事實及理由,並擬具增加作業費之概算明細表,洽需用土地人協
      調處理。
十二、依據本基準規定送請需用土地人撥付所需作業費,以代收代付款方式處
      理,其經費結報依審計法施行細則第二十五條第一項相關規定辦理。
十三、本府需地單位委託本府地政處及所轄地政事務所辦理協議價購市價查估
      作業時,其作業費計收方式,準用本基準規定。