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法規內容

法規名稱: 新竹縣辦理土地法第三十四條之一第六項共有物分割調處案件前置作業要點
公發布日: 民國 107 年 06 月 29 日
發文字號: 府地籍字第1070084783號 函
法規體系: 地政類
圖表附件:
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一、新竹縣政府(以下簡稱本府)為執行土地法第三十四條之一第六項規定之共有物
    分割調處案件,並提供當事人試行協議之機制及本府不動產糾紛調處委員會(
    以下簡稱委員會)充分資訊,以作出適當裁處,發揮調處之功能,特訂定本要
    點。
二、為辦理共有物分割糾紛調處案件前置作業,由地政事務所主任或秘書擔任召集
    人組成審查小組召開前置會議,成員由下列人員組成:
  (一)登記課課長。
  (二)登記課承辦員一人。
  (三)測量課課長。
  (四)測量課承辦員一人。
  (五)地價課課長。
  (六)地價課承辦員一人。
    地政事務所如認為有增加成員之必要者,得自行酌予增加。
    審查小組幕僚工作成員,由召集人指定相關人員兼任之。
    受理糾紛調處案件之共有物跨新竹縣數地政事務所轄區時,由土地所在之地政事
    務所分別辦理實地勘測,並由本府指定召開前置會議之地政事務所。
三、本府受理土地法第三十四條之一第六項之案件,應先進行書面審核,未符合法令
    規定者,通知限期補正或予以駁回。
四、糾紛調處案件經審核符合法令規定者,如有測量之必要即與轄區地政事務所連繫
    排定勘測日期,並於移請該轄區地政事務所辦理前置作業時,副知申請人及對造
    人,同時請申請人於勘測之日前逕至地政事務所繳納勘測費用。
    前項勘測費用依申請人所提分割方案,依內政部訂頒土地複丈費及建築改良物測
    量費標準逐案計收。
    第一項勘測費用申請人未於勘測之日前繳納者,地政事務所得僅勘查現況無需測
    量,並敘明處理情形函復本府。如申請人繳納規費不足額時,地政事務所仍應至
    現場實地勘測,並告知申請人補足勘測費用。但勘測完成三日內未補足勘測費用
    時,地政事務所應敘明處理情形函報本府辦理補正、駁回作業。
五、地政事務所接獲糾紛調處案件,應先就登記、測量相關法令規定辦理初審,並指
    派測量人員實地勘測,就申請人擬分割方式之合理性及適法性先行擬具意見送交
    審查小組參考。
    前項測量人員於實地勘測時,應就爭議標的物及鄰近之水溝、道路、建築物等相
    關現況現場拍攝照片以為輔助。
六、地政事務所審查小組召開前置會議時,應依下列規定辦理:
  (一)訂期以書面通知申請人及對造人到場。
  (二)由測量人員就實地勘測結果予以說明。
  (三)由相關課就登記、地價、測量相關法令及評估申請人擬具之方案,提供初審
        意見。
  (四)請申請人及對造人陳述意見並試行協議。
  (五)當事人雙方達成協議時,地政事務所應作成書面紀錄,並請申請人以申請書
        (附表一)向本府申請撤回調處案。
  (六)當事人雙方或任何一方未到場或雙方意見不一致時,地政事務所應擬具初審
        意見表(附表二)及檢附相關資料,報送本府提供委員參考。申請人所提方
        案不具合理性或適法性者,一併研擬妥適方案。
七、審查小組召開前置會議時,得通知本府指派人員列席。
八、地政事務所自排定勘測日起,至前置會議紀錄函送本府地政處之辦理期限以二十
    日為原則。