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修正新竹縣縣有財產管理自治條例第三十七條、第四十一條、第五十條

主管機關: 財政處
公布機關: 新竹縣政府
公布日期: 107.08.16
公布字號: 府綜法字第1070157423號 令
異動性質: 修正
施行狀態: 自公(發)布日或溯及施行(實施)
施行日期: 107.08.16
旨: 修正新竹縣縣有財產管理自治條例第三十七條、第四十一條、第五十條
法規名稱: 新竹縣縣有財產管理自治條例
法規內文:
第三十七條    非公用不動產之出租依下列規定辦理:
              一、在民國八十二年七月二十一日前被占建房屋,如
                  不妨礙都市計畫,追收占用期間使用補償金後,
                  得予以出租。出租土地面積空地部分不得超過基
                  層建築面積之一倍。
              二、超過前款規定面積限制之空地,如分割後無法單
                  獨使用者,得全筆出租;可單獨使用者,應分割
                  保留,另依有關規定處理。但地形、位置、使用
                  情況特殊,不宜分割或分割收回後無法立即處分,
                  在管理上顯有困難者,得全筆出租。
              三、房屋及其基地在民國八十二年七月二十一日前被
                  占用者,準用第一款、第二款規定。
              四、都市計畫範圍內及非都市土地使用編定為可供建
                  築使用之出租耕地,得依平均地權條例及其施行
                  細則有關規定終止租約,由管理單位收回移交主
                  管單位處理。但屬建設發展較緩地段者,租期屆
                  滿時,依耕地有關規定繼續出租。
              五、出租土地承租人建有房屋者,如將房屋移轉他人
                  時,應由房屋承受人會同基地承租人照規定申請
                  過戶承租。經法院拍賣取得者,得由拍定人單獨
                  申請過戶承租。
              六、房地承租人死亡,其繼承人欲繼承承租時,應依
                  規定辦理繼承承租手續。
              七、使用非公用房地已形成不定期租賃關係者,依土
                  地法第一百條、第一百零三條之規定辦理。
              八、其他非公用不動產,得由各該管理單位依有關法
                  令規定辦理出租。
              原已出租土地因租期屆滿未換約而終止租約,於未收
          回前,仍繳納使用補償金未間斷者,得重新審核出租。
              第一項第一款規定之追收占用期間使用補償金,按歷
          年租金標準追溯至最近五年為止。占用人為政府依有關法
          規審定列冊有案之低收入戶,並持有權責單位核發證明者,
          其占用期間之使用補償金得減半追收。
第四十一條    出租房屋或基地有下列情形之一,得終止租約:
              一、因政府舉辦公共事業需要者。
              二、政府實施國家政策或都市計畫必須收回者。
              三、承租人積欠租金,超過法定期限者。
              四、承租人使用房地違反法令者。
              五、承租人在租地上所建房屋出賣前,未依土地法第
                  一百零四條規定辦理者。
              六、承租人違反租賃契約約定者。
              七、經政府核定開發或列入出售範圍者。
第 五十 條    前條規定出售之房地,其處理方式依下列規定:
              一、空屋、空地應予標售。但各級政府機關及公營事
                  業機構因公需用者,得予讓售。
              二、出租土地承租人建有房屋者,讓售與承租人。承
                  租人不依規定承購者,得照現狀標售。未建有房
                  屋者,一律標售。但承租人有依得標價格優先購
                  買之權。
              三、出租房屋及基地均屬縣有者,照現狀標售。但承
                  租人有依得標價格優先購買之權。
              四、被占用房、地照現狀標售。
              五、畸零地得讓售與地方政府認定有合併使用必要之
                  鄰地所有權人。但鄰地所有權人不願申購或有數
                  人爭購時,應予標售。
              六、非公用之房屋其基地屬私有者,讓售與基地所有
                  權人,如基地所有權人放棄承購時,讓售與有租
                  賃關係之房屋承租人。
              七、經政府依法提供為獎勵投資各項用地者,得予讓
                  售該土地。
              八、依其他法令規定得辦理讓售之土地,各依其規定辦理。